顶楼漏水是不少住户面临的棘手问题。接下来，我们深入剖析其背后的原因、解决办法以及责任的归属。

一、顶楼漏水的成因

顶楼植物种植：顶楼若种植大量植物，可能会对防水材料造成损害。

房屋使用年限长：长期居住且未做好保养维护，致使屋面防水材料老化损坏，进而引发漏水。

建筑商的问题：部分建筑商偷工减料，采用劣质防水材料，这无疑增加了房屋漏水的风险，不过如今这类现象已有所减少。

二、顶楼漏水的处理方式

首要任务是精准找到漏水点。倘若存在裂缝，需将水泥沙凿成 V 形，然后用防水材料涂抹，再铺上一层面积较大、厚度较高的水泥沙，并且在边缘用界机切割出一条槽，增强粘连的牢固度。要是漏水源自水管，就得仔细检查安装环节以及水管的材质状况。

三、顶楼漏水的责任划分

情况一：有产权且有物业的私产私家露台发生漏水，应由业主自行修缮。

情况二：有物业公司服务的，可向物业公司寻求帮助。

情况三：属于单位宿舍的，可联系产权单位来解决。

情况四：对于物业弃管的小区，则需找社区进行协调。