分类:屋顶 作者:防水补漏 发布时间:2024-07-23 浏览:53
在房屋建造中,屋顶防水是一项极其重要的工作。倘若防水工程未能妥善完成,每逢下雨天,渗漏问题便会接踵而至。特别是在雨季,屋顶一旦漏水,整间屋子都会滴滴答答,倘若处理不及时,天花板和墙面将会潮湿发霉,墙皮也会纷纷脱落。那么,屋顶漏水该如何进行防水补漏呢?下面让我们一起来学习!
防水层老化
屋顶防水层使用的材料,如沥青、橡胶等,长期暴露在风吹、日晒、雨淋的环境下,会逐渐老化。一般来说,5 年左右,这些材料就可能失去原有的弹性和防水性能,出现裂缝、脱落等现象,导致雨水轻易渗入屋内。
施工质量问题
施工过程中,如果防水层铺设不规范,存在漏洞,或者使用的材料质量差,都会埋下漏水隐患。比如,混凝土配比不当、施工振捣不充分,会导致屋面出现空鼓、蜂窝、麻面等质量问题,降低屋面强度,从而引发渗漏。
房屋结构变化
房屋地基不均匀沉降会使屋面板开裂,影响防水层的完整性。大跨度屋面的伸缩可能破坏屋面结构,导致渗水。此外,屋顶设计坡度不够或排水系统不完善,雨水容易积聚,增加渗漏风险。还有,屋顶节点构造不合理,搭接处未处理好,或者后安装设备破坏了防水层且未及时修补,都可能造成屋顶漏水。
二、维修前的准备工作
(一)工具材料的准备
进行屋顶防水补漏维修,需要准备齐全的工具和材料。工具方面,常见的有角磨机、刮刀、刮板、铲子、墙纸刀、插线板、高压水枪、手提式搅灰机、錾子、锤子等。材料方面,需准备防水卷材(如 SBS 防水卷材)、防水涂料(如聚合物水泥防水涂料)、堵漏王、环氧树脂胶泥、环氧树脂裂缝密封胶、高强度防水堵漏剂、水泥、砂子等。同时,要确保所选用的材料具备质量证明文件和相关资质报告,符合相关标准要求。
(二)屋顶的清理
在维修之前,必须彻底清理屋顶。使用水管和刷子冲洗屋顶表面,去除灰尘、杂物、旧防水层等。对于有裂缝、漏洞、松散的沙土等问题的基面,要进行加固处理。将外露的钢筋上的混凝土和铁锈清洗干净,并用水泥砂浆填补平整。裂缝位置可用水泥砂浆或者补漏王进行填补,并做封闭处理。
(三)安全防护措施
屋顶维修属于高空作业,安全防护至关重要。施工人员必须佩戴安全帽、安全带,无操作平台或平台无防护围栏时应使用安全检查带。作业点下方应设置防护网,防止物品及人员坠落。严禁在屋面上随便往下抛物,工具、材料应放置稳妥,避免滑落伤人。现场配备灭火器,以防火灾发生。遇有 6 级及以上大风以及较大霜、雨、雾等恶劣天气时,严禁进行室外高空作业。同时,要留意四周的高压及低压电线,保持安全距离,防止电击伤人。
三、屋顶防水补漏的具体步骤
(一)查找漏水点
查找屋顶漏水点是屋顶防水补漏的关键步骤。首先,可以通过观察屋顶的高处往低处找漏,查看是否有裂纹、防水层老化、防水卷材气泡等情况。同时,要留意屋顶的天沟是否堵塞。在室内,仔细查看漏水处对应的天花板和墙壁,观察是否有水渍、发霉等痕迹。对于难以确定的漏水点,可以在天晴时进行水试验法。即用水管或喷壶沿着怀疑区域逐步喷水,观察屋内的漏水反应。如果还无法找到,可借助红外线漏水检测仪等专业工具,提高查找效率。
(二)处理漏水位置
对于不同类型的漏水位置,处理方法各有不同。如果是裂缝,较小的裂缝可以使用水泥砂浆或者补漏王进行填补,然后在表面涂刷防水涂料;较大的裂缝则需要先将裂缝扩大,清理干净后填充嵌缝油膏,再在裂缝上方及周边使用防水卷材包裹。对于孔洞,先将孔洞周围清理干净,用堵漏材料填充,待其干燥后进行防水层的修复。
(三)选择合适的防水材料
常见的防水材料各有特点和适用场景。防水卷材,如 SBS 防水卷材,具有良好的耐候性和防水性能,适用于大面积的屋面防水。防水涂料,如聚合物水泥防水涂料,施工方便,适用于复杂形状的屋面和局部修补。聚氨酯防水涂料粘结力强,延展性好,适用于轻微震动和变形的建筑物。新型聚合物水泥基防水材料融合了有机和无机材料的优点,能在潮湿基面上施工。选择防水材料时,要根据屋顶的实际情况和需求来决定。
(四)施工过程要点
在施工过程中,有许多关键环节和注意事项。涂刷防水材料时,要保证基层干燥、清洁,涂刷均匀,厚度符合要求,避免出现漏涂、气泡和开裂等现象。卷材铺设时,要注意卷材的搭接宽度,保证搭接处粘贴牢固,避免皱折和空鼓。在阴阳角、水落口等部位要加铺卷材附加层,增强防水效果。施工完成后,要进行质量验收,确保防水工程质量合格。
四、维修后的验收与保养
(一)维修后的验收
- 基层验收:检查基层是否干净、平整,无起砂、空鼓和松动现象,阴阳角是否处理成圆弧形。
- 防水层验收:查看防水层是否均匀、无漏涂,卷材的铺贴和搭接是否符合要求,有无空鼓、褶皱、翘边等问题。
- 附加层验收:重点检查女儿墙、水落口、管根等部位的附加层,宽度和粘贴质量是否达标。
- 蓄水试验:进行至少 24 小时的蓄水试验,观察有无渗漏,蓄水高度应达到要求。
- 整体验收:确保防水卷材的铺贴牢固、无破损,屋面排水顺畅,无积水现象。
(二)屋顶防水的日常保养
- 定期检查:每季度或每年检查一次,查看防水层有无破损、老化,排水系统是否畅通。
- 清扫屋面:及时清理屋面的灰尘、杂物和积水,避免垃圾堵塞排水口。
- 避免重物撞击:防止重物对防水层造成破坏。
- 注意屋面使用:不在屋面上随意搭建,避免破坏防水层的完整性。
- 保护防水层:如有在屋面进行其他施工,应做好防水层的防护措施。
- 总之,维修后的验收工作要严格细致,日常保养要持之以恒,这样才能确保屋顶防水效果持久,延长屋顶的使用寿命。
五、常见问题及解决办法
(一)防水层鼓包
防水层鼓包是常见问题之一,主要原因包括基层潮湿、施工时温度过高、材料质量不佳等。若鼓包面积较小,可采用扎孔放气的方法,然后在鼓包处增补一层防水材料。若鼓包面积较大,则需将鼓包部位裁切掉,清理基层,涂刷底油后重新做防水。
(二)渗漏反复
造成渗漏反复的原因较为复杂,可能是防水材料选择不当,未考虑屋顶实际环境和使用需求;也可能是施工过程中存在漏洞,如基层处理不彻底、防水层搭接不规范等。解决措施包括:重新评估屋顶状况,选用合适的防水材料,如具有良好耐候性和抗裂性能的材料。施工时严格按照规范操作,确保基层干净、平整,防水层铺设均匀、无漏洞,搭接宽度符合要求。对于易渗漏的节点部位,如女儿墙、水落口、管根等,要加强处理,增加附加层。
(三)防水层脱落
防水层脱落可能是由于基层强度不足、粘结剂使用不当或者防水层老化等原因。处理方法是先清除脱落的防水层,对基层进行加固处理,确保基层坚实平整,然后重新涂刷粘结剂,铺设新的防水层。
(四)防水层开裂
防水层开裂的原因通常有基层变形、温度变化、施工不当等。对于较小的裂缝,可采用填充密封材料并涂刷防水涂料的方式修复。较大的裂缝则需要将裂缝部位清理干净,填充嵌缝油膏,再用防水卷材进行覆盖处理。
六、选择专业维修服务的建议
(一)查看资质与证书
务必要求维修服务提供商出示相关的营业执照、施工资质证书以及员工操作证书等。这些资质证书是其合法经营和具备专业能力的有力证明。没有合法资质的提供商,很可能在施工质量、售后服务等方面存在隐患。
(二)考察行业经验
优先选择从事防水补漏行业时间较长的服务提供商。比如,可以了解其在行业内的从业年限、过往项目案例以及客户评价。像有些成立时间较短的新公司,可能在内部流程和售后服务上不够完善。
(三)评估服务质量
服务质量包括上门服务和售后服务两部分。上门服务时,观察施工人员是否操作规范、程序严谨,是否能耐心解答您的疑问。售后服务方面,确认是否提供明确的保修期限和售后联系方式,确保在保修期内出现问题能够得到及时免费的处理。
(四)了解材料与技术
询问维修服务提供商所使用的防水材料和施工技术。优质的提供商通常会采用先进且符合标准的防水材料,并能清晰地解释施工方案和技术优势。
(五)比较价格与收费
不要只看价格高低,而要关注价格是否透明合理。正规的服务提供商在施工前会进行实地检测,给出详细准确的报价,不会在施工过程中以各种借口额外增加费用。
(六)参考口碑与评价
可以通过互联网平台、朋友推荐或者社区交流等途径,了解其他客户对服务提供商的评价和反馈。良好的口碑是其优质服务的有力佐证。