露天阳台与起居室通常紧密相连，一旦发生漏水，会带来诸多危害。首先，起居室内的墙漆容易脱落，原本美观的墙面变得斑驳不堪，严重影响室内的整体美观。墙纸也会因受潮而发霉，不仅视觉上不美观，还可能滋生细菌，影响室内空气质量。地板在长期受潮的情况下会起鼓，行走时会感到不平整，甚至可能导致摔倒受伤。衣柜和家电等物品也会因受潮而损坏，缩短使用寿命，增加维修和更换的成本，给家庭造成经济损失。

开放式阳台由于常年暴露在外界环境中，经受着风吹日晒雨淋，极易出现各种漏水问题。墙地面会出现渗水现象，导致墙面潮湿、剥落。长期的潮湿环境还会引发霉变，产生难闻的气味和有害的霉菌。此外，冻融作用会导致瓷砖脱落起鼓，不仅影响阳台的美观，还存在安全隐患。

封闭式阳台的窗户与墙面结合处的缝隙是常见的渗水部位。一旦出现渗水，首先会影响室内装饰的美观度，窗台周围的墙面可能会出现水渍、起皮等问题。长期的渗水还会极大地影响建筑的居住环境，使室内变得潮湿，甚至可能导致家具、地板等受潮损坏。同时，也会缩短建筑的使用寿命，增加维修成本。

阳台漏水的原因分析

（一）建筑材料问题

阳台的地砖和水泥等建筑材料质量不佳是导致漏水的常见原因之一。如果地砖存在裂缝、孔隙较大或者铺设不平整，水就容易渗透下去。而水泥如果标号不够、搅拌不均匀或者施工时厚度不足，也无法有效阻挡水分的渗透。

（二）防水层问题

防水层在阳台的防水中起着关键作用。如果防水层施工时没有做到无缝连接，或者材料本身质量差、耐久性不足，经过一段时间的使用和自然风化，就容易出现裂缝、破损，导致防水效果大打折扣，从而引发漏水。

（三）排水系统问题

排水系统不畅通是阳台漏水的重要因素。排水管道内积满杂物，或者排水孔过小、数量不足，都会使雨水无法及时排出。在降雨量较大时，阳台上的积水无法迅速排走，就会产生水压，进而导致水从薄弱处渗漏。

（四）外部因素问题

极端天气如大雨、暴雨等，降雨量超过阳台排水系统的承受能力，会造成积水无法及时排出。此外，阳台外的排水管道如果设计不合理、管径过小或者出现堵塞，也会使阳台的雨水无法顺利排出，从而引发阳台漏水。

（五）窗户相关问题

1. 铝合金窗的原因

铝合金窗的密封条经过长时间的阳光暴晒和雨水侵蚀，容易老化、变硬、出现裂缝，从而失去密封效果，导致雨水渗漏。此外，如果铝合金窗结构腔内没有排水通道，雨水在腔内积聚，产生水压，也会顺着墙体渗漏。

2. 窗与墙施工的原因

在窗户与墙体的施工过程中，如果没有按照要求填充防水材料，比如没有使用防水砂浆或者填充不密实，窗框和墙体之间就会出现缝隙。在雨水的作用下，水就会通过这些缝隙渗入室内。

3. 窗户类型的原因

平开窗的密封效果通常优于推拉窗。平开窗关闭时能够紧密贴合，而推拉窗由于其上下的推拉轨道，难以做到完全密封，在下雨天容易出现雨水渗入的情况。

4. 窗户没做斜水坡的原因

如果阳台窗的顶部没有做斜水坡，下雨时雨水会在顶部积聚。当积水量过大时，就会增加向室内渗水的可能性。

5. 玻璃跟窗框有缝隙的原因

窗户安装时，如果玻璃胶打得不均匀，玻璃与窗框之间就会存在缝隙。在下雨时，雨水就会从这些缝隙渗入室内。

6. 窗户框的材质不好的原因

窗户边框的材质如铝合金较软，容易变形。使用时间一长，窗户的密封性下降，雨水就容易渗入。

7. 防水层没处理好的原因

窗台边如果没有做好防水层，雨水容易渗透到墙壁内部，长期下去会导致墙壁开裂，从而引发渗水问题。

自行检查阳台漏水点的方法

（一）检查下水管道

仔细检查阳台下水管道的外观，查看是否存在管道表面破损、老化的迹象。同时，用手触摸管道连接处，感受是否有松动的情况。另外，可借助工具如手电筒，查看管道内部是否有杂物堵塞，确保下水管道的通畅。

（二）检查阳台地板

在阳台地板上观察是否有明显的漏水痕迹，特别是在墙角、地漏周围等容易积水的位置。如果发现有水渍，沿着水渍的延伸方向，逐步排查可能的漏水点。

（三）检查墙面

留意墙面是否有湿润的区域或者水痕，特别是靠近阳台地板、窗户周边以及与隔壁房间相连的墙面。通过墙面水渍的分布情况，推测阳台下水管道可能的漏水位置。

（四）排查隐藏漏水点

1. 下水管头顶的 S 弯和检修口

留意下水管头顶的 S 弯和检修口，查看开发商原有的管路是否存在问题。若埋入楼板层的竖管破裂，很容易导致楼下漏水。此时，可以采用新竖管深入原有管道，并重新拼接一段来解决漏水问题。

2. 角阀与水管的衔接处

角阀与水管的衔接处若发生漏水，排查起来较为困难。此时，可以通过水管打压的方式来找出漏水问题。打压时，观察压力变化，若压力下降迅速，则说明此处存在漏水情况。

3. 下水竖管断层

施工不当可能导致下水竖管断层，这在后期极易发生漏水且难以发现。因此，在检查时要特别注意下水竖管的完整性。

4. 楼下检修口盖子缝隙

楼下头顶检修口盖子的缝隙漏水常常容易被忽视。在新房施工时，应提前检查并拧紧检修口盖子，以防入住用水后出现漏水问题。

预防阳台漏水的要点

（一）确保门窗密封性

阳台门窗的密封性至关重要，特别是对于封闭式阳台而言。优质的门窗能够有效阻挡风雨的侵入，减少漏水的风险。在选购门窗时，要注重其质量，确保防水框的安装方向正确无误。同时，定期检查门窗的密封条是否完好，如有老化或损坏应及时更换，以保持良好的密封效果。

（二）合理设置防水层高度与厚度

阳台墙面的防水涂料高度应不低于 30 厘米，若此处放置洗衣机，则需要将涂料施工高度进一步提高。防水涂料的厚度需达到 1.5 毫米，对于外露阳台，更应强化防水处理。在施工过程中，严格按照规范操作，确保防水层的质量和效果。

（三）保证阳台地面坡度

对于未封闭的阳台，地面坡度的设置是排水的关键。在装修时，要保证阳台地面向排水口倾斜，使雨水能够迅速排出，避免积水漫入室内。坡度的大小应根据实际情况合理设计，一般来说，倾斜度在 2% 至 5% 之间较为合适。

（四）安装排水顺畅的地漏

地漏的选择对于阳台排水至关重要。应挑选排水量大、排水顺畅的地漏产品，以应对强降雨等极端天气。在安装地漏时，要确保其位置合理，周边密封良好，防止杂物堵塞地漏，影响排水效果。

（五）选用优良防水涂料

为延长阳台防水层的使用年限，应选用抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。这类材料能够更好地适应阳台复杂的环境条件，如阳光暴晒、雨水侵蚀、温度变化等，从而提供持久可靠的防水保护。

解决阳台漏水的常见措施

（一）处理窗户松动变形造成的漏水

窗户和边框之间的松动是常见的漏水原因之一。首先，检查窗户与墙体之间的接缝处，将原有的老化或破损的密封材料剔除干净，基层处理平整顺直。然后，对于较大的缝隙，使用发泡胶进行填充，确保填充充实。最后，在窗户的内、外侧以及窗框、窗扇压条处都要打满密封胶，以达到良好的密封效果，防止雨水渗漏。

（二）修整窗户安装不规范导致的漏水

窗户安装不规范会导致雨水顺着窗台渗入室内。要解决这个问题，首先需要确保室外窗台低于室内窗台板 20mm 左右，并设置合理的顺水坡，使雨水能够顺畅地排放。同时，金属窗外框与室内窗台板的间隙必须采用耐候高弹性密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。此外，窗楣和窗台要做出足够的滴水槽和流水坡度，进一步增强排水能力。

（三）重做窗户墙体防水层受损引发的漏水

对于因窗户墙体防水层受损而导致的严重渗漏，需要重新做防水处理。特别是阳台的顶面和墙面，要全面进行防水施工。在施工时，可以选用改性沥青卷材阻根防水层或高分子卷材阻根防水层等优质材料。另外，根据实际情况，可以在墙面上方加设挡水板，减轻雨水对窗户与墙体之间填充层的冲击。维修过程中，要选用质量好的密封材料，对所有可能的漏点进行认真封堵。

（四）修整窗槽排水孔排水不畅的问题

窗槽排水孔排水不畅会导致雨水积聚进而渗漏。首先要检查窗槽内是否有杂物堵塞排水孔，及时清理干净。如果排水孔过小，会影响排水速度，可使用电钻等工具适当扩大排水孔。若排水孔位置设置不合理，导致排水不畅，需要封闭原洞口，重新选择合适的位置开孔，确保排水顺畅，避免雨水积存和渗漏。