混凝土作为一种广泛应用的建筑材料，具有诸多显著的特点。防水性强是混凝土的重要特性之一。其自身的密实结构能够在一定程度上阻止水分的渗透，为建筑物提供基础的防水保障。成本低也是混凝土的优势之一。原材料丰富且价格相对低廉，使其在建筑工程中的应用成本较为经济。施工便利使得混凝土在各类建筑项目中备受青睐。它可以通过多种方式进行浇筑和成型，适应不同的施工环境和要求。耐久性高使得混凝土建筑能够长期保持稳定的性能。在正常使用和维护的情况下，能够抵御外界环境的侵蚀和破坏。工期短能够加快建筑项目的进度，减少施工周期，提高工程效率。

便于修补的特点，让混凝土在出现局部损坏时，可以相对容易地进行修复，延长建筑物的使用寿命。在地下工程中，混凝土的这些特点得到了充分的应用和体现。由于地下环境潮湿，对防水要求较高，混凝土的防水性强的特点能够有效防止地下水的渗透，保证地下空间的干燥和安全。其成本低和施工便利的特点，有助于降低地下工程的建设成本和施工难度。耐久性高使得地下工程在长期使用中能够保持稳定，减少维修和维护的成本。工期短则能让地下工程尽快投入使用，发挥其功能。而便于修补的特性，为地下工程在使用过程中的维护和保养提供了便利。

二、混凝土自身防水的局限性

（一）施工操作导致的不足

在混凝土施工过程中，由于人为操作的不确定性，容易出现一些影响其防水性能的问题。振捣不均匀是常见的情况之一，这会导致混凝土内部形成蜂窝和孔洞，为水分的渗透提供了通道。此外，原材料控制不严也是一个关键因素。例如，使用含泥量过高的砂石料，会降低混凝土的密实度，增加孔隙的产生。还有，如果水泥与外加剂的相容性不好，也可能导致混凝土在硬化过程中出现裂缝。

（二）结构与环境因素影响

混凝土结构的不均匀沉降是导致防水失效的重要原因之一。当地基基础不够稳固，或者建筑物各部分荷载分布不均时，就会引发沉降差异，从而在混凝土结构中产生裂缝，使水分得以侵入。温度变化也会对混凝土的防水性能产生不利影响。在炎热的夏季，混凝土表面温度较高，内部温度相对较低，这种温差会导致混凝土产生收缩裂缝。而在寒冷的冬季，低温可能使混凝土内部的水分结冰膨胀，破坏混凝土的内部结构，进而影响其防水效果。

化学侵蚀同样不容忽视。例如，在一些工业环境中，混凝土可能会长期接触酸、碱等化学物质，这些物质会与混凝土中的成分发生反应，破坏其结构，降低其防水性能。此外，长期暴露在潮湿的环境中，混凝土中的氢氧化钙等成分会逐渐溶解，也会削弱其防水能力。

三、额外做防水的必要性及原因

（一）弥补原有缺陷

混凝土虽然具有一定的防水能力，但在施工和使用过程中，难免会出现一些细微的裂缝和孔洞。这些微小的缺陷可能不易察觉，但却会成为水分渗透的通道。额外做防水能够有效地填补这些细微裂缝和孔洞，形成一道更加严密的防水屏障，从而增强整体的防水效果。例如，通过使用防水涂料或防水卷材，可以在混凝土表面形成一层连续、无缝的防水层，将可能存在的渗水路径完全封闭。

据相关研究表明，即使混凝土在施工过程中控制得当，仍可能存在约 0.2mm 以下的微小裂缝，而这些裂缝在长期的水压和环境作用下，有可能逐渐扩展，导致渗水问题。额外的防水处理，如涂刷具有良好渗透性能的防水涂料，能够深入混凝土内部，填充微小孔隙，提高混凝土的密实度和抗渗性。

（二）应对复杂环境

在恶劣的环境条件和长期使用的情况下，建筑面临的防水挑战更为严峻。例如，在沿海地区，高盐度的空气和频繁的海风侵蚀，会加速建筑材料的老化和腐蚀。在寒冷地区，冻融循环会对混凝土结构造成破坏，增加渗水的风险。此外，长期的气候变化，如降雨量的增加、极端天气的出现，也对建筑的防水性能提出了更高的要求。

额外的防水措施能够更好地应对这些复杂的环境因素。比如，在易受化学侵蚀的环境中，可以选择具有耐化学腐蚀性的防水涂层；在温差较大的地区，使用具有良好伸缩性能的防水卷材，能够适应温度变化引起的混凝土膨胀和收缩，避免防水层的破裂。同时，定期的防水维护和检查，可以及时发现并处理防水层的老化和损坏，确保建筑始终保持良好的防水性能。

四、不做额外防水可能带来的问题

（一）维修困难与成本增加

不做额外防水，当渗漏问题出现时，维修工作将变得极为棘手。由于水分的渗透可能已经深入建筑内部，要准确找到渗漏点并非易事。可能需要对大面积的建筑结构进行排查，这不仅耗费大量的时间和人力，还可能需要拆除部分已经完成的装修和建筑结构。

维修过程中，可能需要更换受损的建筑材料，如墙体的砖块、地板的板材等，还可能涉及到重新铺设管道和线路。而且，由于渗漏可能导致周边区域的材料也受到影响，需要一并处理，这无疑大大增加了维修的工作量和成本。

根据相关数据，不做额外防水出现渗漏后的维修费用，往往是提前做好防水措施成本的数倍甚至十几倍。

（二）影响建筑结构与邻里关系

渗漏问题若长期得不到解决，会对建筑结构造成严重损害。水分的侵入会使混凝土中的钢筋锈蚀，降低其承载能力，从而影响整个建筑结构的稳定性和安全性。

同时，渗漏的水分可能会渗透到楼下邻居的房屋，导致天花板潮湿、墙皮脱落、家具受潮损坏等问题，严重影响邻里之间的关系。因渗漏引发的邻里纠纷屡见不鲜，不仅给生活带来诸多烦恼，还可能导致经济赔偿等法律问题。

据中国建筑防水协会的数据显示，在建筑质量投诉中，渗漏问题占比超过 25%，其中因渗漏引发的邻里矛盾占据了相当大的比例。

五、混凝土做防水的综合考量

（一）内外结合的策略

内防水方面，可以在混凝土搅拌前添加水泥基渗透结晶型防水材料，这种材料能够在混凝土内部发生化学反应，生成不溶于水的结晶体，从而填充混凝土内部的孔隙和细微裂缝，提高混凝土自身的抗渗性能。例如，朗凯奇水泥基渗透结晶型防水剂，能够有效增强混凝土的密实度，以水止水、渗透结晶，达到永久防水的目的。

外防水则通常采用防水涂料、防水卷材等在混凝土结构表面形成一层外包式的防水层。常见的防水涂料如聚合物水泥防水涂料，具有良好的成膜性和粘结力，能有效阻挡水分的侵入；防水卷材如 SBS 改性沥青防水卷材，具有优异的耐高低温性能和防水性能，能够在混凝土表面形成坚固的防护屏障，防止水分渗透。

（二）材料与施工的关键

在混凝土防水工程中，选择优质的原材料至关重要。水泥应选用质量稳定、水化热低的品种；骨料要质地坚实、级配良好，含泥量低；外加剂和掺合料要符合相关标准和工程要求。同时，严格的施工操作也是保证防水效果的关键。施工过程中要控制好混凝土的配合比、搅拌时间和浇筑质量，确保混凝土的密实度。例如，在振捣环节，要做到振捣均匀，避免出现漏振或过振的情况，以减少混凝土内部的蜂窝和孔洞。对于外防水施工，要保证基层处理干净、平整，防水涂料或防水卷材的铺设要规范、严密，搭接部位处理得当，以形成完整有效的防水层。