（一）设计因素

在学生宿舍卫生间及洗漱间的设计中，一些问题可能导致漏水情况的发生。比如，部分设计方案在墙面防水处理上有所疏忽，当冲洗淋雨时，水溅到墙面上容易浸湿墙体进而引发渗漏。另外，蹲便台阶的设计若不合理，如台阶处墙面立面上防水层高度不够，也会造成渗漏风险增加。

（二）施工质量瑕疵

施工过程中的质量问题是造成学生宿舍卫生间及洗漱间漏水的重要原因。基层处理不合格是常见问题之一，像通风道与地面结构层交接处缝隙较大却未用细石混凝土填补密实，或者表面未抹平压实，都会影响后续防水层的效果。此外，管道密封处理不佳，如上下贯通楼板的管道处套管长度不够，未高出地面一定尺寸且密封处理不合格，水就会顺着套管向下渗。还有防水层施工质量不过关，多处防水层厚度达不到要求，无法发挥有效的防水作用。

二、修缮准备工作

（一）材料与工具选购

在学生宿舍卫生间、洗漱间漏水修缮工作中，需要准备以下材料与工具：

• 防水材料：如丙烯酸酯、补漏钢化膜成膜、补漏密封膏、柔性灰浆等。选择防水材料时，要注重其防水性能、耐久性和与基层的粘结力。例如，丙烯酸酯能与地面缝隙紧密贴合形成防水层；补漏钢化膜成膜外漏型效果好且施工方便。
• 施工工具：包括吹风除尘机、各类滚排刷、兑料桶、涂料搅拌器、机动车等。吹风除尘机用于清理灰尘，滚排刷用于粉刷，兑料桶用于搅拌材料，涂料搅拌器确保材料混合均匀，机动车方便运输材料和设备。工具的选择要考虑其质量、适用性和操作便利性。

（二）施工人员培训与安排

施工人员需要具备专业的防水修缮技能和丰富的经验。在施工前，应对施工人员进行培训，使其熟悉各种防水材料的特性和施工工艺，掌握基层处理、防水层涂刷、管道密封等关键环节的操作要点。同时，要明确人员分工，如安排专人负责材料准备、基层处理、防水层施工、质量检查等工作，确保修缮工作高效、有序进行。

三、修缮关键步骤

（一）管道部位维修

对于上下贯穿管道部位的漏水，首先应在接缝处涂刷接缝修补液，若明缝大于 5mm，则需使用微膨胀抗裂胶泥进行修补。地漏部位出现漏水时，同样需在其与周边面层接缝处涂刷接缝修补液，明缝过大也用微膨胀抗裂胶泥处理。而对于穿墙管部位的漏水，需在接缝部分注入裂缝灌封胶，以确保密封严实，防止水的渗漏。

（二）立面与大面积防水处理

当立面防水高度不够时，需在立面面层接缝处涂刷接缝修补液，明缝大于 5mm 则用微膨胀抗裂胶泥修补。对于卫生间大面积部位的防水修缮，可在大面积瓷砖上涂刷渗透修补液，且第一遍表干后开始涂刷第二遍，24 小时后便可正常使用。

（三）门口及特殊部位处理

卫生间门口底部渗漏是常见问题，可能是水从过门石底部、门框底部或两侧渗漏水。处理时，要在过门石与瓷砖接缝处涂刷接缝修补液，明缝过大用微膨胀抗裂胶泥修补。对于水平方向的漏水，比如室内水穿过防水层、门槛或门框及立面墙体排气道，在同层其它房间地面面层下部渗流，需仔细检查渗漏路径，做好防水处理和密封工作。

四、质量控制与验收

（一）施工过程质量把控

施工过程中的质量把控至关重要。首先，要建立严格的材料检验制度，确保使用的防水材料、密封材料等符合质量标准，每一批次的材料都应进行抽检，检查其性能、规格是否与设计要求相符。同时，加强对施工人员操作的监督，要求其严格按照施工工艺和流程进行作业，如基层处理必须平整、干净、干燥，防水层涂刷应均匀、无漏刷，管道密封要严密等。施工过程中，设置质量检查点，定期进行检查，发现问题及时整改。质量检查员应巡回检查，随时掌握施工质量情况，对不符合质量标准的施工部位有权要求返工。此外，建立施工日志，记录施工过程中的各项数据和情况，包括材料使用、施工工艺、质量问题及处理结果等，以便追溯和总结经验。

（二）完工验收标准

完工验收时，需要从多个方面进行检查。一是外观检查，防水层应平整、无裂缝、无气泡、无褶皱，与基层粘结牢固，无空鼓现象。二是厚度检查，使用专业工具测量防水层的厚度，应符合设计要求。对于管道部位，要重点检查密封情况，无渗漏痕迹。门口及特殊部位的防水处理应严密，无渗漏水现象。同时，进行闭水试验，在卫生间、洗漱间蓄水一定时间，观察水位变化和楼下是否有渗漏。验收时还需检查施工资料是否齐全，包括材料的合格证、检验报告、施工记录等。只有各项指标均达到验收要求，才能判定修缮工程合格。

五、注意事项与后续维护

（一）施工安全与环保

施工过程中，施工人员必须佩戴安全帽、手套等防护装备，确保人身安全。使用电动工具时，应严格遵循操作规程，避免触电事故。高处作业时，需系好安全带，防止坠落。同时，施工现场应保持通风良好，避免有害气体积聚。

在环保方面，要注意妥善处理施工产生的废弃物，如防水材料的包装、废料等，应分类收集并及时清运，避免对环境造成污染。施工过程中应控制噪音，尽量减少对周边环境和学生生活的影响。

（二）日常维护要点

为避免再次漏水，日常使用中应避免过度用力撞击卫生间和洗漱间的设施。使用水龙头时，不要过度拧紧或强行扭动，以防损坏。定期检查排水管道是否畅通，如有堵塞应及时清理。

日常维护时，要注意观察地面、墙面是否有潮湿、水渍等迹象，发现问题及时处理。定期清理地漏中的杂物，确保排水顺畅。洗漱后应及时清理地面的积水，保持卫生间和洗漱间的干燥。另外，避免在卫生间和洗漱间存放过多的重物，以免对地面和防水层造成压力。